Privatverkauf
Panoramablick. Privatsphäre. Perfektion.
Direkt am Salzachufer gelegen, vereint diese High-End Residenz in absoluter Premiumlage urbane Lebensqualität mit naturnaher Exklusivität und höchster Diskretion. In unmittelbarer Zentrumsnähe der Stadt entsteht so ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität.
Der grüne Stadtteil Josefiau verbindet Naturidylle mit urbanem Lebenskomfort auf höchstem Niveau. Supermärkte, Cafés, ein renommiertes Pilates- & Yoga-Zentrum sowie die gesamte Nahversorgung sind in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar.
Die ausgezeichnete Lage dieser Skyline Residenz SALZBURG gewährleistet eine optimale Anbindung an den Mozart-Flughafen Salzburg, der in rund 20 Minuten bequem mit dem Pkw als auch über das hervorragend ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz komfortabel zu erreichen ist. Darüber hinaus bestehen ideale Bahnverbindungen in die europäischen Metropolen Wien und München, die in etwa 2,5 bis 3 Stunden bequem mit dem Zug erreichbar sind. Damit verbindet die Skyline Residenz SALZBURG exklusives Wohnen mit optimaler Mobilität auf nationaler und internationaler Ebene.
Salzburg, ein Solitaire unter Europas Metropolen: unvergleichlich, makellos und von zeitloser Strahlkraft. UNESCO-Weltkulturerbe, Geburtsstadt Mozarts, Heimat der weltberühmten Festspiele: Die barocke Altstadt mit Festung Hohensalzburg, Salzburger Dom, Residenzplatz und Schloß Mirabell vereint Jahrhunderte gelebter Kultur mit einer Lebensqualität, die in dieser Form ihresgleichen sucht.
Jedes Jahr, wenn auf dem Domplatz der Ruf „Jedermann! Jedermann!" durch die Salzburger Sommernacht hallt, öffnet sich der Vorhang zu einem der größten Kulturspektakel der Welt. Seit über hundert Jahren zieht dieses unverwechselbare Ritual die Blicke des internationalen Kulturlebens auf Salzburg und mit ihm die Weltstars der klassischen Musik. Anna Netrebko, Cecilia Bartoli, Rolando Villazón, Jonas Kaufmann uvm.
Mit atemberaubenden 360° Panoramablick auf die Salzburger Hausberge Gaisberg, Untersberg, Mönchsberg und Kapuzinerberg beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Ideale Bedingungen für Erholung, Sport und bewusste Auszeiten im Grünen inmitten einer Landschaft, die in ihrer Schönheit kaum zu übertreffen ist.
Fotomaterial © Steiner Media
| Wohnfläche | 249 m² |
| Nutzfläche | 490 m² |
| Terrassen- & Balkonfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 860 m² |
| Gartenlodge | 9 m² |
| Zimmer gesamt | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Gäste-WC | 2 |
| PKW-Stellplätze | 2 Garagenplätze mit E-Ladestation |
| Lift | Personenaufzug |
| Kamin | Ja |
| Sauna | Ja |
| Indoor Pool | Edelstahl (18,7 x 2,4 m), Marke Berndorf |
| Wellnessbereich | Großzügig (Pool, Sauna, Infrarot, Dusche, WC, Bar) |
| Baujahr | 2018 |
| Heizungsart | Gasheizung + Solar |
| HWB | 32,7 kWh/(m²a) |
| Energieklasse | B |
| Grunderwerbssteuer | 3,5 % |
| Eintragungsgebühr Grundbuch | 1,1 % |
| Kaufvertragserrichtung | gem. Notariats-/Rechtsanwaltstarif |
Kaufpreis (ohne Provision)
€ 5.610.000
zzgl. gesetzlicher Nebenkosten
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Diese Residenz richtet sich an ernsthafte Kaufinteressenten. Wenn Sie wissen, was Sie suchen, und den Wert des Außergewöhnlichen zu schätzen wissen, laden wir Sie zu einem vertraulichen Erstgespräch ein.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jede Anfrage sorgfältig prüfen und ausschließlich mit qualifizierten Interessenten in den persönlichen Dialog treten.
Wir melden uns persönlich innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
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